나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7144 [1] 대구광역시 남구 봉덕동 1639 봉덕화성파크드림 102동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""중동교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여
전반적인 교통상황은 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층건 중 2층 201호 단위세대로,
- 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감,
- 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어
있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형의 토지로 "" 아파트건부지"" 로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본 아파트단지 북측으로 왕복 2차선규모, 동측으로 편도 1차선 규모 및 서측으로 폭 약
6미터~7미터 정도의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구
(일반), 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(2024-12-10)(지적재조사
사업 완료지구 도시계획선정비 및 지형도면 작성)(접합), 가축사육제한구역
(녹색환경과 문의바람), 정비구역.

기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획
구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람),
정비구역.

기호(3) : 도시지역, 3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(녹색환
경과 문의바람), 정비구역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 아파트의 상세 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료와
외부관찰 및 탐문 등에 의거 단지내 유사형 아파트의 일반적인 상태를 상정
하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨