나이스옥션 법원경매 대구 2025타경618 [1] 대구광역시 동구 도동 OOOOO 단독주택 경매
대구광역시 동구 OOOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경618(대구지방법원 경매12계). 감정가 349,542,790원, 최저가 244,679,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 동구 도동 소재 "도평동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편 입니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "근린생활시설 및 단독주택 건부지"입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비 행장, 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 역사문화환경보존지역(사적 제262호), 하천구역 에 대하여는 건설과 문의바람입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 2-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 내장재 등 마감 바닥: 내장재 등 마감 창호: 목재 및 샷시 창호
이용상태
2-가) 지하1층 : 대피실 1층 : 근린생활시설(소매점 및 주택) 2층 : 주택 2-나) 변소
설비내역
2-가) 위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도'와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
2-가) 1층 일부 공부상 용도가 "작업장"이나, 실제 "주택" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 제시외 건물 기호ㅁ)의 일부, 기호ㅂ),ㅅ)의 전부는 외뢰의 지상에 소재하오니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록2 중 1층 공부상 용도는 작업장이나 실제 주택으로 이용중, 목록2 중 1층 소매점 면적은 등기사항전부증명서 상 면적은 90.084㎡이나 일반건축물대장상 면적 90.08㎡으로 사정하여 평가, 제시외건물 'ㅁ'은 일부가 인접필지 상에 소재하는 것으로 조사됨, 제시외건물 'ㅂ,ㅅ'은 소유관계 불분명하고 매각되는 부동산 외에 소재(도동 90-26)하는 것으로 조사됨
