나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7457 [1] 대구광역시 중구 대신동 2106 대신센트럴자이 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한창 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 ""계성초교"" 남서측인근에 위치하며, 주변은 '아파
단지, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시
됨.

교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는바
제반 교통사정 편리함.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건(사용승인일자: 2015.04.15)중
34층 3401호 단위세대로서,
- 외 벽 : 하단부 화강석치장, 상단부 몰탈위 페인트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 등 이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 개별난방설비 등
구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완만한 경사지대내의 세장형에 유사한 토지로서 계단식으로 평탄하게 조성되어
""아파트부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 남측으로 폭 약50미터, 서측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약10미터, 동측으로
폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획
구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접
합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(동부교육청
문의(606-5146),계성유치원,계성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(서부교육청문의(560-5192),에덴유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시
및 주거환경정비법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상
내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인
이용상황을 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.