나이스옥션 법원경매 대구 2025타경495 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOOO 근린주택 경매
대구광역시 남구 대명동 OOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경495(대구지방법원 경매3계). 감정가 414,010,200원, 최저가 289,807,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 495 [1]
소재지
대구광역시 남구 대명동 OOOOOOO
용도
건물
매각기일
2026.01.06
관할법원
대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
144.50㎡ (43.71평)
건물면적
161.76㎡ (48.93평)
금액
감정가
414,010,200원
최저가
289,807,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
28,980,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.27
414,010,200원
유찰
2차
2026.01.06
289,807,000원
매각
2차
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
2차
2026.02.11
-
납부<br />(2026.01.23)
2차
2026.03.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 율태 · 평가일 2025.02.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘남대구초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 대구도시철도 1호선 교대역 및 3호선 남산역, 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 세장형 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약3미터 내외의 블록포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(대구경상유치원, 세부사항은 남부교육청
별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상중학교, 세부사항은 남부교육청
별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남대구초등학교, 세부사항은 남부
교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,
<사용승인일 : 1985.06.05>
- 외벽 : 외장벽돌타일 붙임 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임.
