나이스옥션 법원경매 대구 2025타경575 [1] 경상북도 영천시 금노동 OOOOO 근린시설 경매

경상북도 영천시 OOO O OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경575(대구지방법원 경매2계). 감정가 928,250,400원, 최저가 649,776,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 575 [1]
소재지	경상북도 영천시 금노동 OOOOO
도로명주소	경상북도 영천시 OOO O OOOO
용도	건물
매각기일	2026.03.06
관할법원	대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한	(접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)도로구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	359㎡ (108.60평)
건물면적	811.98㎡ (245.62평)

금액

감정가	928,250,400원
최저가	649,776,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	64,977,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.04	928,250,400원	유찰
2차	2026.03.06	649,776,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 케이원 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 금노동 소재 영천시외버스터미널 동측 인근에 위치하며, 주변은
근린생활시설, 주택, 전 등이 혼재하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선 도로변에 소재하여 제반 교통상황은 대체로 양호합니
다.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 30미터 도로에서 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-23)<교육환경 보호에 관
한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 3층으로서,
사용승인일 : 2004.09.23 (1층 주차장 52㎡ 2004.10.15 증축)
외 벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태: 1층 : 근린생활시설(성인용품, 전자담배), 주차장 등
2층 : 사무소
3층 : 근린생활시설(쑥찜마사지)로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 3층은 공부상 용도가 학원이나 실제 근린생활시설(쑥찜마시지) 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각. 3층 공부상 ‘학원’이나 실제 ‘근린생활시설’임