나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7665 [1] 대구광역시 중구 남산동 OOO 단독주택 경매
대구광역시 중구 OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7665(대구지방법원 경매1계). 감정가 389,445,000원, 최저가 133,580,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7665 [1]
소재지
대구광역시 중구 남산동 OOO
도로명주소
대구광역시 중구 OOOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.25
관할법원
대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
132㎡ (39.93평)
건물면적
36.26㎡ (10.97평)
금액
감정가
389,445,000원
최저가
133,580,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,358,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
389,445,000원
유찰
2차
2025.12.30
272,612,000원
유찰
3차
2026.01.20
190,828,000원
유찰
4차
2026.03.25
133,580,000원
매각
4차
2026.04.01
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.27
-
납부<br />(2026.04.24)
4차
2026.05.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 보람 · 평가일 2025.04.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '명덕초등학교'북측 인근에 위치하며 주위는
기존 주택지대로서 단독주택,아파트단지,근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 대구지하철 1호선이 통과하는등 주거지로서
교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
별첨 '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 3동이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조와즙 단층건으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅등 마감
내 벽: 벽지 및 타일등 마감
바 닥: 장판지,타일등임
창 호: 목재 및 새시창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비,급.배수 및 위생설비등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적및 건물개황도와 같이 종물로 사료되는 제시외 건물 3동이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호 가)건물은 공부상 면적이 36.26㎡이나 실측면적은 약48㎡ 인바 실측면적으로 사정함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 건물공부상 면적은 36.26㎡이나, 실측면적은 약 48㎡
