나이스옥션 법원경매 대구 2025타경565 [1] 대구광역시 북구 침산동 OOOOO OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 북구 OOOOOO OO OOOOOO OOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경565(대구지방법원 경매3계). 감정가 97,000,000원, 최저가 47,530,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 565 [1]
소재지	대구광역시 북구 침산동 OOOOO OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	대구광역시 북구 OOOOOO OO OOOOOO OOOO OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	엠에이치엘퍼스트오페라
매각기일	2026.02.02
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	일반상업지역, 시가지조성사업지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

대구광역시 북구 침산동 OOOOO OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.37㎡ (1.62평)
건물면적	29.33㎡ (8.87평)

금액

감정가	97,000,000원
최저가	47,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,753,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.27	97,000,000원	유찰
2차	2026.01.06	67,900,000원	유찰
3차	2026.02.02	47,530,000원	매각
3차	2026.02.09	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 모든 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""북구청"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대단
위 아파트단지 및 각종 상업,업무시설과 관공서, 초중등학교 등이 혼재되어 있음.
교통상황: 본 단지까지 제반 차량접근 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 중
제15층 제1513호 단위세대로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석판재 시공
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
창 호 : 알미늄섀시 복층유리 이중창임.
이용상태: 기호(1) 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러
에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 약30m, 서측으로 폭 약18m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
절대보호구역에 속함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 현장조사를 위한 수 차례 방문에도 불구하고 폐문부재로 인하여 내부구조 및 내부 마
감재 등은 단지 내 동일 평형 오피스텔의 일반적인 상황을 기준으로 하였으니, 경매진행시
참고하시기 바람.