나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7610 [1] 대구광역시 동구 상매동 OOOOO 과수원 경매

대구광역시 동구 상매동 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7610(대구지방법원 경매1계). 감정가 291,237,000원, 최저가 48,948,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7610 [1]
소재지	대구광역시 동구 상매동 OOOOO
용도	과수원
매각기일	2026.05.13
관할법원	대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한	비행안전제6구역(전술), (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,509㎡ (456.47평)

금액

감정가	291,237,000원
최저가	48,948,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,894,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.25	291,237,000원	유찰
2차	2025.10.27	203,866,000원	유찰
3차	2025.11.24	142,706,000원	유찰
4차	2025.12.30	99,894,000원	유찰
5차	2026.01.20	69,926,000원	변경
5차	2026.04.22	69,926,000원	유찰
6차	2026.05.13	48,948,000원	매각
6차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.15)
6차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 을병

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 상매동 소재 ""대구외곽순환고속도로 상매JC"" 북동측 근거리에
위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지이며, ""휴경지""상태입니다.
인접 도로상태: 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에
대하여는 건설과 문의바람.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 본건 지상에 자연생 입목이 소재합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	22%	100,859,000원
최근 6개월	5건	23%	183,341,400원
최근 12개월	12건	38%	581,597,748원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)