나이스옥션 법원경매 대구 2025타경607 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2025.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '대구남명초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 다가구주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉣이 소
재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물의
구조, 규모 등으로 볼 때 제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판
단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (2-가) : 세멘벽돌조 판넬위아스팔트싱글 및 슬라브지붕 2층 건물로서,

-외 벽 : 치장벽돌붙임, 샌드스톤, 목재사이딩, 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창 호 : 하이새시이중창호임.

기호 (2-나) : 세멘부록조 육즙 평가건 창고 - 멸실임.

이용상태

기호 (2-가) 1층, 2층 : 단독주택
지하 : 확인불능

설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉣은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여
평가하였으며, 다락부분은 건물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시외건물로 구분하
여 평가하지 아니하고, 건물가격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가하였으니, 경매
진행 시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

지하 건평 10평2홉6작은 확인불능이며, 세멘부록조 육즙평가건 창고 3홉5작은 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록2 일부 멸실 부분 및 지하부분 확인 불능으로 감정평가 제외