나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7678 [1] 대구광역시 남구 대명동 OOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디에스 · 평가일 2025.04.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 공히 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하며
, 부근일대는 단독주택, 빌라, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 숙박시설
, 종교시설, 근린생활시설, 관공서, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 공히 소형차량의 진입(기호1) 및 차량의 접근(기호2)이 가능하며, 도심에
소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.

형태 및 이용상태

본건은 공히 북서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 장방형의
토지로서, 기호(1)은 주거용건물의 부지로, 기호(2)는 기호(1)의 진입도로임.

인접 도로상태

본건 기호(1)은 기호(2) 지상에 개설된 폭 약3미터의 보도블럭 포장도로와 접하고
있으며, 기호(2)는 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(1993-09-17)(접합),
가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 1989.12.11)
외벽: 치장벽돌, 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 치장목재, 타일 등 마감,
바닥: 모노륨깔기, 타일 등 마감,
창호: 샷시 이중창 등의 구조임.

이용상태

(가) 주택으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠~㉣).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 3 지분매각이지만 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 없음