나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7414 [1] 대구광역시 수성구 두산동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
대구광역시 수성구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7414(대구지방법원 경매1계). 감정가 218,000,000원, 최저가 152,600,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7414 [1]
소재지
대구광역시 수성구 두산동 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소
대구광역시 수성구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
수성헤센더테라스
매각기일
2026.04.22
관할법원
대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한
방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
6.00㎡ (1.81평)
건물면적
49.45㎡ (14.96평)
금액
감정가
218,000,000원
최저가
152,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,260,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.27
218,000,000원
유찰
2차
2025.11.24
152,600,000원
유찰
3차
2025.12.30
106,820,000원
유찰
4차
2026.01.20
74,774,000원
유찰
신건
2026.03.25
218,000,000원
유찰
2차
2026.04.22
152,600,000원
매각
2차
2026.04.29
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.21
-
납부<br />(2026.05.20)
2차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.03.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""황금네거리"" 남서측 인근에 위치하는 ""수성헤센
더테라스 13층 1305호(전용면적: 49.4481㎡, 복도식)"" 구분건물로서, 부근은 주상복합
아파트단지, 주택, 공원, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 도시철도3호선역(""황금역"") 및 노선버스승강장이
소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대
중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상29층건
(사용승인일자: 20.03.05) 중 13층 1305호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 복합 판넬, 석재 붙임 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 개별 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형
의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로, 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하
천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 이인영)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
