나이스옥션 법원경매 서산 2025타경578 [1] 충청남도 당진시 송악읍 영천리 159-1 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 영천리 159-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경578(서산지원 경매7계). 감정가 390,282,000원, 최저가 273,197,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 578 [1]
소재지충청남도 당진시 송악읍 영천리 159-1
용도토지
매각기일2026.09.30
관할법원서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한(접함)도로구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
충청남도 당진시 송악읍 영천리 159-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,396㎡ (1,027.29평)

금액

감정가390,282,000원
최저가273,197,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,319,700원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.26 390,282,000원 유찰
2차 2026.09.30 273,197,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 '당진신평 농공단지' 북측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형의 평지로서, 현황 '답(휴경지)'으로 이용 중임.
일련번호 2,4 : 부정형의 평지로서, 현황 '전'임.
일련번호 3 : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '나지'임.
인접 도로상태
일련번호 1,2 : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
일련번호 3 : 본건 북서측의 비포장도로를 경유하여 북측의 시멘트 포장도로를 이용 가능함.
일련번호 4 : 본건 북동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24 산업형), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-12)<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>.
일련번호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24 산업형), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1, 2, 4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)