충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51106(서산지원 경매7계). 감정가 307,230,000원, 최저가 105,379,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 '기지포 탐방지원센터' 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 부근은 지방도 주변 전답 등의 농경지, 근린생활시설, 농가주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서 현황 '주거나지 및 일부 전'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(2023-10-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-10)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2023-10-10)<농지법>.
제시목록 외의 물건
제시외건물이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 '사진용지' 등을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
47%
162,373,905원
최근 6개월
43건
48%
111,603,179원
최근 12개월
83건
49%
84,515,969원
물건 비고
-현황 주거나지 및 일부 전으로 이용중임
-제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅁ) 매각에서 제외
-제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(일부 사리부설 등 불법전용이 있기에 농지취득자격증명 발급 신청 전 원상회복 이행 또는 원상복구계획서 제출 필요) (안면읍장 사실조회회신)
