충청남도 당진시 석문면 삼봉리 산214-30 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50958(서산지원 경매7계). 감정가 78,044,400원, 최저가 9,182,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50958 [1]
소재지
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 산214-30
용도
임야
매각기일
2026.07.22
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
4,788㎡ (1,448.37평)
금액
감정가
78,044,400원
최저가
9,182,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
918,200원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.17
78,044,400원
유찰
2차
2026.01.21
54,631,000원
유찰
3차
2026.03.04
38,241,000원
유찰
4차
2026.04.08
26,768,000원
유찰
5차
2026.05.13
18,738,000원
유찰
6차
2026.06.10
13,117,000원
유찰
7차
2026.07.22
9,182,000원
매각
7차
2026.07.29
-
최고가매각허가결정
7차
2026.09.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 다은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 소재 석문면 행정복지센터 북서측 원거리, 석문국가산업단지 남서측
원거리, 삼봉저수지 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농
경지대임.
교통상황
본건 북측 근거리에 국도 38호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의
거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측은 대체로 평탄한 비닐하우스 등의 부지, 북측은 대체로 급경사를
이루는 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 남동측 인근으로 지적도상 도로인 폭 약 4미터 정도의 포장도로
에서 인접지를 통하여 접근 가능함.
본건의 제시목록상 지목은 ""임야""이나 현황 남측 일부는 농경지(비닐하우스 등의 부지)
상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
본건은 등기사항전부증명서상 ""송전선의 건설과 소유""를 목적으로 ""남쪽선하지 1480㎡의
상공 20m-50m 공간""에 ""송전선이 존속하는 기간"" 동안 구분지상권이 설정되어 있고, 실제
지상 공중 공간에 고압송전선이 통과하는 상태인 바, 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
33%
75,914,378원
최근 6개월
71건
35%
108,750,195원
최근 12개월
116건
33%
104,807,077원
물건 비고
-현황 일부 농경지(비닐하우스 등의 부지)
-제시외건물(감정평가서 상 ㄱ~ㄹ) 매각 제외
-제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ)을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-을구 1번 구분지상권등기(2004.11.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
