나이스옥션 법원경매 서산 2025타경391 [1] 충청남도 당진시 신평면 금천리 383-1 대지 경매
충청남도 당진시 신평면 금천리 383-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경391(서산지원 경매7계). 감정가 287,111,000원, 최저가 98,478,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 391 [1]
소재지
충청남도 당진시 신평면 금천리 383-1
용도
대지
매각기일
2026.08.26
관할법원
서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한
(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
473㎡ (143.08평)
금액
감정가
287,111,000원
최저가
98,478,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,847,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.21
287,111,000원
유찰
2차
2026.03.04
200,977,000원
유찰
3차
2026.04.08
140,683,000원
유찰
4차
2026.05.13
98,478,000원
변경
4차
2026.08.26
98,478,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 '신평면행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전,답 형태의 농경지 등이 혼재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 소재 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로서, 주상나지 및 건부지(제시외) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상인 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
43%
516,597,500원
최근 6개월
7건
37%
381,608,571원
최근 12개월
21건
45%
262,701,000원
물건 비고
-제시외 건물 매각에서 제외
-매각에서 제외하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음
-감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
