나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51186 [1] 충청남도 당진시 읍내동 1061 하늘채아파트 106동 11층1101호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 '당진경찰서' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층 건물내
제11층 제1101호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.
※ 자세한 사항은 건축물 현황도 참조.

설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체 지반 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지임.

인접 도로상태등

본건 소재 단지 남측으로 약 25m, 서측으로 약 12m, 북측 및 동측으로 약 10m 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

- 주택임차권자 최정애은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 13번 주택임차권설정등기(2024. 8. 5.접수 제25852호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
- 주택도시보증공사는 임차인 최정애의 임대차보증금반환청구권의 승계인임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%