충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경292(서산지원 경매7계). 감정가 44,200,000원, 최저가 21,658,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 '태안농공단지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 전, 답 형태의 농경지 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1)은 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 제104동 제2층 제214호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 섀시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1)은 연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 건부지(주거용)으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복4차선, 북측으로는 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통해 연계가 원활함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
본건 건물의 동의 표시는 공부상 104동이나, 현황 204동인바, 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
72%
36,500,000원
물건 비고
-토지에 관하여 별도등기 있음(을구 3번 구분지상권등기(2024.6.25.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함)
-공부상 104동이나, 현황 204동인 바 입찰 시 참고바람
