나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51060 [1] 충청남도 서산시 죽성동 74-1 서산삼성아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 죽성동 소재 '서령 초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건내, 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 1993.09.18)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,

내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,

창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '아파트 건부지' 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

본건의 '대지권 목적인 토지'인 죽성동 74-1번지는 토지대장 상 2022.05.25.에 죽성동 74-25, 74-26으로 각각 분할된바, 경매 진행 시 참고바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-대지권 목적인 토지인 죽성동 74-1번지는 토지대장 상 2022.05.25.에 죽성동 74-25, 74-26으로 각각 분할된 바, 입찰시 참고 바람