나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50945 [1] 충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOO 전 경매

충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50945(서산지원 경매5계). 감정가 77,406,000원, 최저가 37,929,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50945 [1]
소재지	충청남도 태안군 안면읍 창기리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.28
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(접함)임업용산지, 영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	3,402㎡ (1,029.11평)

금액

감정가	77,406,000원
최저가	37,929,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,792,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	77,406,000원	유찰
2차	2026.03.10	54,184,000원	유찰
3차	2026.04.28	37,929,000원	매각
3차	2026.05.06	-	변경
3차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.22	-	납부<br />(2026.06.17)
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 '창기4리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호 1)~5) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 '전 등'으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1)~5) : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약 2m 비포장농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역(2014-01-00), 농림지역(2022-03-30), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2)~(4) :농림지역(2022-03-30), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(5) :농림지역(2022-03-30), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 부정형의 완경사지로서 현황 전 등으로 이용중
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).