충청남도 당진시 송악읍 부곡리 189 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경542(서산지원 경매5계). 감정가 603,575,000원, 최저가 422,503,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 542 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 189
용도
답
매각기일
2026.09.22
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,251㎡ (680.93평)
금액
감정가
603,575,000원
최저가
422,503,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
42,250,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.18
603,575,000원
유찰
2차
2026.09.22
422,503,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2025.03.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 ‘부곡1리마을회관’ 북측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1,2 : 대체로 부정형의 평지로서 답 및 일부 도로 등으로 이용중임.
기호 3: 대체로 부정형의 평지로서 답 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2: 본건 남측 일부를 폭 약 3미터 내외의 현황 도로로 이용중임.
기호 3: 본건 서측으로 촉 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역
(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지
정문화재보호조례>
기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역
(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지
정문화재보호조례>
기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역
(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지
정문화재보호조례>임
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 1,2는 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 일부를 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록(1,2) 지목은 답이나, 일부 도로로 이용 중.
- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
