나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51059 [1] 충청남도 서산시 예천동 OOOOO 유지 경매

충청남도 서산시 예천동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51059(서산지원 경매6계). 감정가 1,712,030,800원, 최저가 287,741,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51059 [1]
소재지	충청남도 서산시 예천동 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.03.17
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역, (접함)하천구역, (저촉)상대보호구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	42,377㎡ (12,819.04평)

금액

감정가	1,712,030,800원
최저가	287,741,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	28,774,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	1,712,030,800원	유찰
2차	2025.10.21	1,198,422,000원	유찰
3차	2025.11.25	838,895,000원	유찰
4차	2026.01.06	587,227,000원	유찰
5차	2026.02.10	411,059,000원	유찰
6차	2026.03.17	287,741,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 '석지사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 ‘유지 등’ 상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1) : 동측으로 노폭 약 3m 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --.

물건 비고

- 갑구 순위 21번 소유권이전등기청구권 가등기(2014. 7. 2.접수 제26865호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.