나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경100138 [1] 서울특별시 성북구 하월곡동 OOOOOO OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성림 · 평가일 2024.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울도시과학기술고교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트던자, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지
대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는
등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건으로서,

외벽: 석재 및 페인팅 마감 등.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 샤시 창호 등 임.

이용상태

기호(가)-(아) 공히 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20M내외, 동측으로 노폭 약 5M내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 건축선(2019-04-18).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상.
- 본건 기호(가)는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황
도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%