나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50839 [1] 충청남도 서산시 지곡면 환성리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 서산시 지곡면 환성리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50839(서산지원 경매6계). 감정가 36,075,000원, 최저가 12,374,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50839 [1]
소재지	충청남도 서산시 지곡면 환성리 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.06
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	준보전산지, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)도시지역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	925㎡ (279.81평)

금액

감정가	36,075,000원
최저가	12,374,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,237,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	36,075,000원	유찰
2차	2025.10.21	25,253,000원	유찰
3차	2025.11.25	17,677,000원	유찰
4차	2026.01.06	12,374,000원	매각
4차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.05)
4차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 ""환성1구회관"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대 내 부정형 토지로서 토지임야 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지상태이나 남측으로 폭 2~3m 내외의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 타인소유의 건물이 소재하나 경제적가치, 이동의 용이성, 평가목적 등을 고려하여 감정평가외 하였음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	34%	130,460,345원
최근 6개월	30건	36%	110,741,347원
최근 12개월	70건	39%	116,416,739원

물건 비고

- 지상에 타인소유의 건물이 소재함.
- 지목은 "임야"이나, 일부 현황 "도로"임.