나이스옥션 법원경매 서산 2025타경511 [1] 충청남도 당진시 신평면 부수리 371 전 경매
충청남도 당진시 신평면 부수리 371 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511(서산지원 경매6계). 감정가 59,387,110원, 최저가 6,987,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 신평면 소재 신평면 행정복지센터 북동측 원거리, 삽교호 함상공원
북서측 근거리, 한정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 산재하는
농경지대임.
교통상황
본건 남측 근거리에 국도 34호선, 동측 인근에 국도 38호선이 통과하고, 인근에 버스정류장
이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
남하향 완경사지대 자제지반 대체로 평탄한 토지들로서
기호(1,3,4) : 부정형의 묵전 상태,
기호(2) : 사다리형으로 공부상 타인소유로 둥재되어 있는 주택 건물의 부지,
기호(5) : 부정형으로 공부상 371-2번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있는 축사 부지,
기호(6,7) : 사다리형의 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호(1-3, 5-7)은 지적도상 맹지이나 기호(4) 동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로를 통하여
접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4,6,7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평01 일반형), 가축사육제한구역(일부
제한 모든 축종 제한)임.
기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(신평01 일반형), 가축사육제한구역
(일부제한 모든 축종 제한)임.
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 타인소유(안소영)로 등재되어 있는
인 농가주택 건물과 부합물, 종물 등이 소재함.
기호(5) 지상에 소재하는 축사건물 2개동은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 기호
(2) 371-2번지에 등재되어 있는 건물(안상훈 외 2인 소유)과 동일한 건물로 판단됨.
공부와의 차이
기호(5)의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 현황 축사건물의 부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임.
② 기호(2)의 일반건축물대장에 등재되어 있는 목조 스레트지붕 단층 주택 건물(55.0㎡)은
멸실된 것으로 판단됨.
③ 기호(4)의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재되어 있는 우사(퇴비사) 건물
(180.0㎡)은 멸실된 것으로 판단됨.
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록(2) 지상에 타인소유의 농가주택 건물과 부합물, 종물 등이 소재하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 타인소유 건물 소재로 제한감안한 가격임.
- 목록(3)(5)(6) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록(5) 제시외 건물(축사) 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하고, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.
- 목록(5) 지목은 "전"이나, 현황 축사건물부지임.
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
