충청남도 태안군 원북면 원이로 817-42 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50082(서산지원 경매5계). 감정가 65,727,260원, 최저가 65,727,260원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50082 [1]
소재지
충청남도 태안군 원북면 반계리 179-6
도로명주소
충청남도 태안군 원북면 원이로 817-42
용도
단독주택
매각기일
2026.02.03
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
면적
토지면적
566㎡ (171.22평)
건물면적
98.78㎡ (29.88평)
금액
감정가
65,727,260원
최저가
65,727,260원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
6,572,726원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
65,727,260원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.03.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 ‘원북초등학교"" 남서측 및 남측 인근에 위치하
며 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 학교, 농경지 등이 소재하는 지역임.
일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육
불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사
슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3,4) :계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한
(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한
(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(5) :계획관리지역, 주거개발진흥지구(반계지구), 주거용지, 지구단위계획구역(반계
지구), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
""건물 감정평가 요항표"" 참조
공부와의 차이
기호(5)의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 일부가""도로 등""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블럭조 평슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 구비되어있음.
부합물 및 종물
제시외 창고, 보일러실, 차양, 수목 등이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
72%
23,190,000원
최근 6개월
3건
61%
46,552,000원
최근 12개월
5건
54%
46,606,840원
물건 비고
- 일괄매각(제시외 건물 및 수목포함- 단 목록5 지상 소재 평가외 이동식 냉동창고 매각에서 제외)
-최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 목록1,5 을구 1번 근저당권의 채권은 존재하지 않는다는 근저당권자 원북농업협동조합의 2025.4.11자 채권계산서 있음)
