나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50679 [1] 충청남도 당진시 송악읍 방계리 122-47 임야 경매

충청남도 당진시 송악읍 방계리 122-47 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50679(서산지원 경매5계). 감정가 59,460,000원, 최저가 41,622,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50679 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 방계리 122-47
용도	임야
매각기일	2026.02.03
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(접함)임업용산지, 준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	991㎡ (299.78평)

금액

감정가	59,460,000원
최저가	41,622,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,162,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	59,460,000원	유찰
2차	2026.02.03	41,622,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: AYR

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 ""당진IC"" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주변은 임야 및 전답 등의 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 사다리 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적 및 현황상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	33%	70,935,310원
최근 6개월	72건	35%	107,743,970원
최근 12개월	116건	33%	104,711,577원

물건 비고

- 현황 자연림 상태