나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51185 [1] 충청남도 태안군 태안읍 도내리 19 답 경매

충청남도 태안군 태안읍 도내리 19 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51185(서산지원 경매3계). 감정가 186,638,000원, 최저가 64,017,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51185 [1]
소재지	충청남도 태안군 태안읍 도내리 19
용도	토지
매각기일	2026.07.29
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	5,358㎡ (1,620.80평)

금액

감정가	186,638,000원
최저가	64,017,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,401,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	186,638,000원	유찰
2차	2026.05.20	130,647,000원	유찰
3차	2026.06.17	91,453,000원	유찰
4차	2026.07.29	64,017,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 태안읍 도내리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남동측 약 1.3km 지점에 「팔봉중학교」가 소재함.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1~3: 부정형의 토지로서, 「답」으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1~3: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1~3: 생산관리지역(2019-01-17),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)),
가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(시군경계600m일부제한(소/젖소/말/양/염소/사슴 사육불가)).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 목록 1,2,3 지적도상 맹지이나 목록2는 인접 토지에 개설되 농로를 통하여 접근이 가능 함.
- 목록2 : 2개의 계단식 논으로 동쪽 아랫단의 동쪽 부분은 도내리 1-44 답의 경계를 침범하여 일부 지상을 논으로 이용하는것으로 보임.
- 목록3 : 서쪽 가장자리 지상에 물웅덩이가 있고 수풀이 무성함.
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)