나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51185 [1] 충청남도 태안군 태안읍 도내리 19 답 경매

충청남도 태안군 태안읍 도내리 19 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51185(서산지원 경매3계). 감정가 186,638,000원, 최저가 31,368,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51185 [1]
소재지	충청남도 태안군 태안읍 도내리 19
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	5,358㎡ (1,620.80평)

금액

감정가	186,638,000원
최저가	31,368,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,136,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	186,638,000원	유찰
2차	2026.05.20	130,647,000원	유찰
3차	2026.06.17	91,453,000원	유찰
4차	2026.07.29	64,017,000원	유찰
5차	2026.09.02	44,812,000원	유찰
6차	2026.10.07	31,368,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 태안읍 도내리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남동측 약 1.3km 지점에 「팔봉중학교」가 소재함.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1~3: 부정형의 토지로서, 「답」으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1~3: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1~3: 생산관리지역(2019-01-17),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)),
가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(시군경계600m일부제한(소/젖소/말/양/염소/사슴 사육불가)).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 목록 1,2,3 지적도상 맹지이나 목록2는 인접 토지에 개설되 농로를 통하여 접근이 가능 함.
- 목록2 : 2개의 계단식 논으로 동쪽 아랫단의 동쪽 부분은 도내리 1-44 답의 경계를 침범하여 일부 지상을 논으로 이용하는것으로 보임.
- 목록3 : 서쪽 가장자리 지상에 물웅덩이가 있고 수풀이 무성함.
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)