충청남도 서산시 학동7로 21-11 하나로맨션 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경573(서산지원 경매3계). 감정가 88,000,000원, 최저가 61,600,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 ‘무장3리회관’ 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공장 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수
준임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 자체지반 평탄한 토지로저 상업용건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 동측 인근으로 왕복 4~5차선의 포장도로가
통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2013-03-25), 일반공업지역, 지구단위계획구역(2020-01-23), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(200m일
부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(서산일반산
업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관
한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬잇기 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
바닥: 타일 마감 등
창호: 새시창호 마감 등
이용상태
근린생활시설(음식점)의 용도임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 '서령중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택 및 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통수준임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 1층 102호로서,
외벽: 타일 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: 새시 창호 등임.
이용상태
연립주택(건축물현황도면상 방3, 주방겸 욕실, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
보통수준의 위생설비 및 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 및 서측 일부가 가각정리된 대체로 정방형의 토지로서 연립주택의 부지 등으로 이용중
임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 차량통행이 가능한 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(접합), 소로2
류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한
지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①본건 기호 1)은 대지권이 없는 구분소유건물로서, 당해 건물과 건물 소재지인 토지 470-7
번지(기호 2)에 대한 지분 1/19이 일괄로 거래되고 있음.
②임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-목록1 : 대지권이 없는 구분소유건물로 목록2에 대한 지분 1/19이 일괄로 거래되고 있음.
