나이스옥션 법원경매 서산 2025타경254 [1] 충청남도 당진시 신평면 거산리 28-1 임야 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서산 2025타경254 [1] 충청남도 당진시 신평면 거산리 28-1 임야 경매

• 사건번호: 2025타경254
• 주소: 충청남도 당진시 신평면 거산리 28-1
• 용도: 임야

서산지원 경매5계 2025타경254 | 소재지: 충청남도 당진시 신평면 거산리 28-1 | 감정가: 1,183,413,000원 | 최저가: 828,389,000원 | 용도: 임야

1. 입지적 잠재력 : 당진시 신평면 거산리는 신성미소지움2차아파트 등 주거 단지가 형성되어 있어, 주거지 확장 또는 관련 시설 개발의 잠재력이 있는 지역입니다.

2. 용도지역의 이점 : 제2종 일반주거지역 및 자연녹지지역에 걸쳐 있어, 향후 주거 개발 또는 공공/편익 시설 도입 등 다양한 개발 계획 수립이 가능합니다.

3. 경매를 통한 가격 메리트 : 법정지상권 등의 복잡한 권리 관계와 제시외 건물 존재로 인해 최저매각가격이 낮게 형성될 가능성이 있어, 시세 대비 유리한 조건으로 토지를 확보할 기회를 제공할 수 있습니다.

4. 다양한 접근 도로 : 주요 도로 및 중소 도로가 인접해 있어 토지 이용 및 개발 시 교통 접근성이 용이합니다.

주변 시설 검색 결과, 본 물건지(충청남도 당진시 신평면 거산리 22-22) 주변 반경 1km 이내에 뚜렷한 혐오시설(예: 대규모 산업단지, 폐기물 처리 시설, 유해 화학물질 취급 시설 등)이 직접적으로 확인되지 않았습니다. 인근은 주로 주거 단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 현재로서는 쾌적한 환경을 유지하고 있는 것으로 판단됩니다. 다만, 향후 주변 지역 개발 계획에 따라 시설 입지 변동 가능성은 항상 존재하므로, 지속적인 관심이 필요합니다.

법원 정보

서산지원 경매5계