나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51067 [1] 충청남도 서산시 수석동 1038-70 4층403호 다세대주택 경매

충청남도 서산시 한성지1길 42 동신빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51067(서산지원 경매3계). 감정가 30,000,000원, 최저가 21,000,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51067 [1]
소재지충청남도 서산시 수석동 1038-70 4층403호
도로명주소충청남도 서산시 한성지1길 42 동신빌라
용도다세대주택
매각기일2026.04.15
관할법원서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
충청남도 서산시 수석동 1038-70 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.92㎡ (11.47평)
건물면적49.83㎡ (15.07평)

금액

감정가30,000,000원
최저가21,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금2,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 30,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 21,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 수석동 소재 ""수석2통 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지,
단독주택, 소규모 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 1993.11.16)

외벽 : 적벽골 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
바닥 : 장판 깔기 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택 1개호로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약2~3미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 건축물현황도 및 탐문조사
를 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.