나이스옥션 법원경매 서산 2025타경539 [1] 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 OOO 답 경매

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경539(서산지원 경매4계). 감정가 500,535,000원, 최저가 171,682,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 539 [1]
소재지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.01.14
관할법원	서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역

면적

토지면적	3,405㎡ (1,030.01평)

금액

감정가	500,535,000원
최저가	171,682,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	17,168,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	500,535,000원	유찰
2차	2025.10.29	350,374,000원	유찰
3차	2025.12.03	245,261,000원	유찰
4차	2026.01.14	171,682,000원	매각
4차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.23)
4차	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 성문면 삼봉리 소재 ""삼봉1리회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 북측 인근으로 대호만로(지방도615호선)가 통과하고 이를 통해 북부산업로(국도38호선) 등과
연계되며 북서측 및 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 전 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 일부를 아스콘포장 도로로 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: 공부상 지목 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중이며, 일부 도로로 이용 중으로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	41%	122,097,761원
최근 6개월	87건	42%	101,402,114원
최근 12개월	169건	40%	108,632,502원

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 현황 전, 일부 도로