충청남도 서산시 동문동 479-4 일원주택 나동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51066(서산지원 경매4계). 감정가 59,000,000원, 최저가 41,300,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51066 [1]
소재지
충청남도 서산시 동문동 479-4 일원주택 나동 OOOOOO
용도
집합건물
건물명
일원주택
매각기일
2025.12.03
관할법원
서산지원 경매4계 (041-660-0694)
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
48.79㎡ (14.76평)
건물면적
73.56㎡ (22.25평)
금액
감정가
59,000,000원
최저가
41,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,130,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.29
59,000,000원
유찰
2차
2025.12.03
41,300,000원
매각
2차
2025.12.10
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.19
-
납부<br />(2026.01.09)
2차
2026.02.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 한강 · 평가일 2025.03.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 ""서령중학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2004.02.19)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
