나이스옥션 법원경매 서산 2025타경508 [1] 충청남도 당진시 송악읍 가학리 406-10 104동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 주택 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 북서측 인근에 「송악고등학교」가 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외 벽: 치장벽돌 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

5~6미터 내외의 도로를 통하여 출입하는 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉),
가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한), 광구(77143), 상대보호구역, 절대보호구역,
도로구역(2023-03-20), 접도구역(2023-03-20).

공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지의 일부는 토지대장상 분할(가학리 406-59 및 406-60번지)된 상태인 바, 경매 입찰시 관련된 내용을 재확인 하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차권자 정진영의 점유개시일자 : 2020. 4. 29.