나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50976 [1] 충청남도 당진시 송산면 유곡리 861 당진엠코타운 111동 10층1001호 아파트 경매
충청남도 당진시 송산면 유곡로 20 당진엠코타운, 111동 10층1001호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50976(서산지원 경매4계). 감정가 161,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 '유곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1001호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 섀시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 진출입이 가능하며, 인접도로를 통해 인근 간선도로와의 연계가 원활함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(송산2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023. 12. 5. 등기) 있음 (임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021. 11. 29.. 확정일자 2021. 10. 29.)
- 주택도시보증공사(임차권자 김현희의 승계인)로부터 2026. 6. 24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨(별첨 확약서 참조)
