나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51135 [1] 충청남도 서산시 동문동 71-1 동문동코아루아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매

충청남도 서산시 고운로 275-14 동문동 코아루아파트, 107동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51135(서산지원 경매3계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51135 [1]
소재지	충청남도 서산시 동문동 71-1 동문동코아루아파트 107동 OOOOOO
도로명주소	충청남도 서산시 고운로 275-14 동문동 코아루아파트, 107동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	동문동코아루아파트
매각기일	2026.04.15
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

충청남도 서산시 동문동 71-1 동문동코아루아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.34㎡ (11.30평)
건물면적	59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가	204,000,000원
최저가	142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,280,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	204,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	142,800,000원	매각
2차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.13)
2차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다은 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 동측 근거리, 서동초등학교 북서측 인근, 서산동문
초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 주택, 근린생활시설 및 농경지
등이 산재하는 시가지 외곽의 주거지대임.
교통상황: 본건 남측 근거리에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의
이용은 보통시되는 지역임.
건물의 구조: 2007년 2월 사용승인된 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 아파트인
""동문동코아루아파트"" 107동 5층 502호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등
창호 : 하이새시창 등임.
이용상태: 아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2,
발코니 등의 구조임.
설비내역: 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 40필지 일단의 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지임.
인접 도로상태등: 본건은 4면이 공도와 접하여 단지로의 진출입 용이한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 대표 필지인 동문동 71-1번지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)
(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든축종불가), 상대보호구역임.
공부와의 차이: 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지의 지목은 귀 제시목록상 전, 답, 과수원, 도로 등이나
현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.