충청남도 서산시 성연면 오사리 18-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50980(서산지원 경매3계). 감정가 717,369,500원, 최저가 172,241,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 '늘푸른오스카빌' 서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트 등 공동주택, 공장용지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차랑 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 29번 국도가 통과하는 등 제반
교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중임.
기호 2, 3: 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서, 토지임야 및 일부 경사
면, 잡종지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1~3: 지적상 맹지로서 인접필지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 3: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든
축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
기호 2,3은 제시목록 및 토지대장상 임야이나, 일부는 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-현황 "경사진 임야 및 자연림, 잡종지 등"이며, 지적도상 맹지.
-목록2에 간이화장실, 폐기물 적재함 2개 소재함.
-공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
