나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50648 [1] 충청남도 당진시 석문면 장고항리 158-9 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 감동감정 · 평가일 2025.02.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재, '장고항1리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 '1'
인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다.

- 본건 토지 기호 '2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10'
인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '자연림' 등으로 이용 중입니다.

- 본건 토지 기호 '6'
인접필지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다.

- 본건 토지 기호 '11'
인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '자연림, 일부 포락지' 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

- 본건 토지 기호 '1,6'
본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.

- 본건 토지 기호 '2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11'
지적도상 맹지이며, 소유자가 동일한 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 '1, 6'
계획관리지역, 성장관리계획구역(석문19 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

- 본건 토지 기호 '2, 3, 4, 5, 9'
계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(석문19 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

- 본건 토지 기호 '7, 8, 10'
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

- 본건 토지 기호 '11'
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

- 본건 토지 기호 '6'은 공부상 지목(전)에도 불구하고, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다.


- 본건 토지 기호 '11'은 공부상 지목(임야)에도 불구하고, 기준시점 현재, '자연림, 일부 포락지' 등으로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

물건 비고

일괄매각
목록1: 현황 임야.
목록6: 현황 임야 및 일부 도로.
목록11: 현황 임야 및 해안가 인접 토지와 혼재되어 있음.
목록1,6: 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)