나이스옥션 법원경매 서산 2025타경527 [1] 충청남도 태안군 이원면 포지리 425-5 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 태안군 이원면 포지리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 임야 위주로 형성된 야산지대로서, 북동측 약 1.7km 지점에 「이원면사무소」가 소재함.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1,3,4,5,7: 부정형의 토지로서, 「임야」 상태임.
기호2: 부정형의 토지로서, 「임야, 대, 전, 도로」로 이용 중임.
기호6: 부정형의 토지로서, 「임야, 도로」로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1: 지적도상 맹지이나, 3미터 내외의 현황도로를 통하여 출입하는 것으로로 추정되나,
정확한 것은 측량을 요함.
기호2,6: 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 일부가 3미터 내외의 현황도로인 것으로
추정되나, 정확한 것은 측량을 요함.
기호3,4,5,7: 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 보전관리지역,
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지.
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지.
기호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지.
기호4,5: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)),
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 임업용산지, 준보전산지.
기호6,7: 계획관리지역, 보전관리지역,
가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),
가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지.

제시목록 외의 물건

기호2 토지상에 소유권자 미상의 제시외건물 등이 소재함.

공부와의 차이

기호2: 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 일부는 현황「전, 대, 도로」등으로 이용 중임.
기호6: 의뢰목록상 지목은 「임야」이나, 일부는 현황「도로」등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

물건 비고

- 일괄매각. 대부분 자연림 상태임(분묘소재여부 불분명).
- 목록2 지상에 전봇대와 제시외 건물 소재 함(최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 금액임). 현황 임야, 대, 전, 도로로 이용중
- 목록6 현황 임야 및 일부 3미터 내외의 도로로 이용중.