나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50723 [1] 충청남도 당진시 채운동 45-3 전 경매
충청남도 당진시 채운동 45-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50723(서산지원 경매3계). 감정가 335,040,000원, 최저가 234,528,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50723 [1]
소재지
충청남도 당진시 채운동 45-3
용도
토지
매각기일
2026.10.07
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
광구, 배수구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,745㎡ (527.86평)
금액
감정가
335,040,000원
최저가
234,528,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
23,452,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.02
335,040,000원
유찰
2차
2026.10.07
234,528,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.02.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 '대덕2통마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서, 현황 ""전 및 일부 제시외건부지 등""으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 3m 포장도로로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(37223)<광업법>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 단가임.
-제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
-현황은 전 및 일부 제시외건부지 등으로 이용중.
-맹지
