충청남도 당진시 고대면 대촌리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경531(서산지원 경매2계). 감정가 162,368,960원, 최저가 55,692,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 고대면 대촌리 소재, '대촌2리 노인회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 창고, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 본건 토지 기호 '1, 3'
인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '자연림' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '2'
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거나지' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '4'
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, '전' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '5'
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '주거나지' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '6'
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '도로' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '7'
인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '자연림' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
- 본건 토지 기호 '1, 3, 7'
지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
- 본건 토지 기호 '2, 5'
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 '4'
본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 '6'
본건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며, 본건은 노폭 약 5m 내외의 포장도로로 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지 기호 '1, 3'
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 본건 토지 기호 '2'
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 본건 토지 기호 '4'
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 615호)<도로법>
- 본건 토지 기호 '5, 6'
생산관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 615호)<도로법>
- 본건 토지 기호 '7'
보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 참조
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지는 기준시점 현재, 유치권 행사를 알리는 표시가 되어 있는 상태입니다.
물건 비고
목록1~7 일괄매각. 목록7은 지분매각임. 목록4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 건물(㉠)은 매각에서 제외하고, 제시외 관정(㉡) 매각 포함. 매각에서 제외하는 제시외 건물(㉠)을 위한 법정지상권 성립 불분명. 목록2 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 제시외 건물(㉠)에 유치권 점유중이라는 현수막(도원건설)이 부착되어 있음.
