나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56182 [1] 충청남도 당진시 우두동 OOOO 단독주택 경매

충청남도 당진시 우두동 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56182(서산지원 경매2계). 감정가 1,692,144,800원, 최저가 829,150,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56182 [1]
소재지	충청남도 당진시 우두동 OOOO
용도	건물
매각기일	2025.11.04
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	배수구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역

면적

토지면적	373.40㎡ (112.95평)
건물면적	626.69㎡ (189.57평)

금액

감정가	1,692,144,800원
최저가	829,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	82,915,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	1,692,144,800원	유찰
2차	2025.10.01	1,184,501,000원	유찰
3차	2025.11.04	829,150,000원	매각
3차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.10	-	납부<br />(2025.12.04)
3차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새빛 · 평가일 2024.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 당진시 원당동 소재 "원당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본 건과 유
사한 수준의 다가주주택 등 단독주택, 근린생활 시설 등이 혼재하는 개발진행중인 지역임.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 가능하며, 남동측 인근에 당진시내를 연결하는 32번 국도가 통과하
며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태: 대체로 가장형의 평지로서 주거용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 돌붙임 및 벽돌치장쌓기 마감 등
내벽: 타일 및 벽지마감 등
바닥: 타일 마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태: 지상 1층: 출입구 및 계단실 등
2-4층: 단독주택(다가구주택) 등으로 이용중임.
설비내역: 보통수준의 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	71%	314,750,000원
최근 6개월	4건	69%	232,385,251원
최근 12개월	4건	69%	232,385,251원

물건 비고

일괄매각. 감정평가서상 제시외건물㉠~㉢, 제시외수목㉣ 각 매각포함.