나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51146 [1] 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-9 답 경매

충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-9 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51146(서산지원 경매2계). 감정가 411,537,000원, 최저가 98,809,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51146 [1]
소재지	충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-9
용도	답
매각기일	2026.07.28
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)계획관리지역, 생산관리지역, (접함)도로구역

면적

토지면적	1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가	411,537,000원
최저가	98,809,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	9,880,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.01	321,756,450원	변경
신건	2025.11.04	411,537,000원	유찰
2차	2025.12.09	288,075,000원	유찰
3차	2026.01.13	201,652,000원	유찰
4차	2026.03.03	141,156,000원	유찰
5차	2026.04.07	98,809,000원	변경
5차	2026.07.28	98,809,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 산호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 근린생활시설 및 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 북서측 근거리에 「백사장항」이 소재함.
교통상황: 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 「전(제시외수목 등 소재)」으로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 동측으로 본건의 일부(꼭지점 부분)가 77번 국도부지와 접하나, 도로와의 접면너비가 매우 협소하며, 본건까지는 남측의 의뢰외 토지들을 통하여 접근하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(2017-07-30), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-14)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 중점경관관리구역(2016-03-10).
제시목록 외의 물건: 제시외수목 등이 소재함.
공부와의 차이: 본건의 의뢰목록상 지목은 「답」이나, 현황은 「전(제시외수목 소재)」으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 수목(㉠) 매각포함.