나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51107 [1] 충청남도 당진시 우강면 신촌리 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가나

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 우강면 신촌리에 소재하는 ""신촌리 마을회관"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 경지정리 답, 단독주택 등이 혼재하는 지방도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1,2 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""답"" 으로 이용중임.
기호 3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""단독주택 건부지"" 으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 : 본건 서측 및 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 2 : 본건 동측 및 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.
기호 3 : 본건 남측 진입로를 통하여 폭 약 4m 포장도로에 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 :
농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

기호 2 :
농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

기호 3 :
농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태

본건 지상에 제시외 건물이 소재함.(""사진용지"" 및 ""지적및건물개황도"" 참조바람)

2) 평가물건에 미치는 영향

제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는
영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1, 2. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 3. 지상에 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣) 은 매각에서 제외
- 목록 3. 지상에 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣) 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 목록 3. 토지의 최저매각가격은 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣) 소재로 인하여 제한받는 가격임