나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51145 [1] 충청남도 당진시 송악읍 한진리 29-5 대지 경매

충청남도 당진시 송악읍 한진리 29-5 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51145(서산지원 경매1계). 감정가 147,356,000원, 최저가 24,765,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51145 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 한진리 29-5
용도	대지
매각기일	2026.07.21
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)녹지구역, 성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)완충녹지, (접함)국가산업단지, (접함)일반공업지역, 계획관리지역

면적

토지면적	348㎡ (105.27평)

금액

감정가	147,356,000원
최저가	24,765,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	2,476,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	147,356,000원	유찰
2차	2026.02.24	103,149,000원	유찰
3차	2026.03.31	72,204,000원	유찰
4차	2026.05.12	50,542,000원	유찰
5차	2026.06.16	35,379,000원	유찰
6차	2026.07.21	24,765,000원	매각
6차	2026.07.28	-	최고가매각허가결정
6차	2026.09.01	-	납부<br />(2026.08.18)
6차	2026.09.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 “옥정마을” 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 주택, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 현황 '나지 등'으로 이용중임.
인접 도로상태: 인접토지 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 제시외건물(㉠) 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	43%	516,597,500원
최근 6개월	4건	43%	516,597,500원
최근 12개월	19건	43%	269,517,052원

물건 비고

- 지상에 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠)매각에 포함
- 지목은 "대" 이나 현황은 "전" 으로 이용중