나이스옥션 법원경매 서산 2025타경522 [1] 충청남도 서산시 읍내동 102-125 코오롱레이크뷰 12층1218호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 ""충남서산경찰서"" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 위락시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 내 제12층 제1218호로서,
(사용승인일 : 2019.07.26)
외벽 : 시멘트 몰탈위 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ""오피스텔 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2024.04.24., 확정일자 2024.04.09.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.