나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51065 [1] 충청남도 당진시 대호지면 사성리 OOOOO 공장 경매

충청남도 당진시 대호지면 OOO OOOOOO (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51065(서산지원 경매2계). 감정가 7,148,422,890원, 최저가 7,148,422,890원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51065 [1]
소재지	충청남도 당진시 대호지면 사성리 OOOOO
도로명주소	충청남도 당진시 대호지면 OOO OOOOOO
용도	기타
매각기일	2026.03.03
관할법원	서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한	준보전산지, (접함)도로구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	30,749㎡ (9,301.57평)
건물면적	4,619.50㎡ (1,397.40평)

금액

감정가	7,148,422,890원
최저가	7,148,422,890원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	714,842,289원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	7,148,422,890원	변경
신건	2026.03.03	7,148,422,890원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 대호지면 사성리 소재 '사성1리회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형의 평지로서, '건부지(공업용)'로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 평지로서, '토지임야'상태임.
일련번호 4) 부정형의 완경사지로서, '토지임야'상태임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
일련번호 2) 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
일련번호 4) 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지18 일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

일련번호 2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지18 일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

일련번호 4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지18 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: <후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조>
공부와의 차이: 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 '공장용지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 기준시점 현재 '사성리 477-6번지(소유자 : 중원목재주식회사)'를 통하여 대상물건까지 진출입이 가능한 상황이나, 귀 제시목록상 '사성리 477-6번지'는 감정평가 목록에 포함되어 있지 않는 바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 3) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 판넬 노출 및 벽지 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
이용상태: 일련번호 3) 1층 - 공장, 사무실 등.
2층 - 휴게실 등.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, CCTV설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물: <후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조>
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 대상물건은 충청남도 당진시 대호지면 사성리 소재 '사성1리회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
토지의 상황: 일련번호 1) 부정형의 평지로서, '건부지(공업용)'로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 평지로서, '토지임야'상태임.
일련번호 4) 부정형의 완경사지로서, '토지임야'상태임.
건물의 구조 및 현상: 일련번호 3) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 판넬 노출 및 벽지 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등.
기계/기구의 현상: 기계기구 1)~3) 관리상태는 보통이며, 정상작동여부 등에 대해서는 경매진행시 재확인이 필요함.
공작물의 현상: --.
기타참고사항: --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	43%	1,021,025,784원
최근 6개월	21건	45%	971,060,299원
최근 12개월	44건	47%	625,682,592원

물건 비고

일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠,㉡), 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 각 매각포함.