나이스옥션 법원경매 서산 2025타경438 [1] 충청남도 당진시 송악읍 본당리 OOOO 대지 경매
충청남도 당진시 송악읍 본당리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경438(서산지원 경매2계). 감정가 246,894,000원, 최저가 59,278,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 438 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 본당리 OOOO
용도
대지
매각기일
2025.11.04
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,588㎡ (782.87평)
금액
감정가
246,894,000원
최저가
59,278,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,927,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.24
246,894,000원
유찰
2차
2025.07.29
172,825,000원
유찰
3차
2025.09.02
120,977,000원
유찰
4차
2025.10.01
84,683,000원
유찰
5차
2025.11.04
59,278,000원
매각
5차
2025.11.11
-
최고가매각허가결정
5차
2025.12.10
-
납부<br />(2025.12.09)
5차
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: AYR
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 ""당진 IC"" 남동측 및 북동측 인근에 소재하는 토지 4필지로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야가 소재하는 농경지지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 고속국도, 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1토지: 부정형 평지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임.
기호2토지: 부정형 평지로서, 현황 ""주거나지""상태임.
기호3,4토지: 부정형 평지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1,2토지: 지적상, 본건 북측으로 도로와 접하나, 현황 구거와 접하고 있는 것으로 조사되었음.
기호3토지: 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로가 접함.
기호4토지: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악35일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호3,4토지: 생산관리지역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-12)<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>, 소하천예정지(조비실천)<소하천정비법>.
