나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51052 [1] 충청남도 당진시 석문면 장고항리 765-21 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한강감정 · 평가일 2025.03.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1)~(2): 부정형의 평지로 현황 전 및 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 평지로 현황 전으로 이용중임. 일련번호(4): 사다리형의 평지로 현황 전으로 이용중임. 일련번호(5)~(10): 부정형의 평지로 현황 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 서측과 남측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호(2): 북측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3)~(10): 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문19 산업형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문19 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7)~(10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문19 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

일련번호(1),(2): 공부상 지목 전 이나, 현황 전 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(7),(8),(9),(10): 공부상 지목 임야이나, 현황 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1,2,3,4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 1,2,3,5,9,10. 지분매각
- 목록 1,2. 지목은 "전" 이나 현황은 "전" 및 일부도로로 이용중
- 목록 7,8,9,10. 지목은 "임야" 이나 현황 "전"으로 이용중