나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51044 [1] 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1081-12 임야 경매

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1081-12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51044(서산지원 경매1계). 감정가 587,284,000원, 최저가 201,437,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51044 [1]
소재지충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1081-12
용도임야
매각기일2026.06.16
관할법원서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한준보전산지, (접함)소하천, (접함)영농여건불리농지, (접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 1081-12 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,200㎡ (1,875.50평)

금액

감정가587,284,000원
최저가201,437,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금20,143,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 587,284,000원 유찰
2차 2026.03.31 411,098,000원 유찰
3차 2026.05.12 287,768,000원 유찰
4차 2026.06.16 201,437,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 한국경제

토지감정요항표

위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 ""삼봉교차로"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3) 공히 대체로 평지 내 부정형 토지로서 답, 하천 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1)~(3) 공히 지적도상 맹지상태이나 기호(1),(3) 북측 현황 농로를 통하여 농기계 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
생산관리지역(2021-10-29), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(샘마을천)<소하천정비법>, 소하천예정지(샘마을천)<소하천정비법>, 소하천예정지(큰골천)<소하천정비법>임.
기호(2)
생산관리지역(2021-10-29) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(큰골천)<소하천정비법>임.
기호(3)
생산관리지역(2021-10-29), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(큰골천)<소하천정비법>임.


제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 기호(1)~(3)은 공부상 지목 임야이나 현황 답 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1 ~ 3. 지목은 "임야" 이나 현황 답 및 일부 하천으로 이용중
- 목록 1 ~ 3. 지적도상 맹지상태이나 북측 농로를 통하여 농기계 진출입 가능함
- 목록 1 ~ 3. 산지관리법에 따른 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회서 회신 참조)