나이스옥션 법원경매 서산 2025타경526 [1] 충청남도 서산시 잠홍동 OOOOO 대지 경매
충청남도 서산시 잠홍동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경526(서산지원 경매1계). 감정가 183,454,500원, 최저가 62,924,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 '서산중앙고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업나지, 근린생활시설 및 생활편익시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황
대상물건까지의 차량이 진출입이 가능하며, 인근 소재 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1)~10)는 일단의 사다리형 평지로서, 건부지(상업용)으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 4면이 8~10미터 내외의 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)(2020-06-25)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 4) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 5) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 6) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 7) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)(2020-06-25)(접합)가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 8) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 9) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 10) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 본건 일련번호 1)~10) 토지는 공유지분으로서, 귀 의뢰지분의 위치를 특정할 수 없는바, 전체 토지면적을 기준으로 귀 제시 의뢰지분에 의거 면적사정 후 감정평가 하였음.
2. 본건 일련번호 1)~10) 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 구분건물(47호)이 소재하여 토지의 사용,수익 등에 영향을 미치고 있으나, 귀 제시 의뢰목록 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지만을 정상평가 하였음.
